Дохідність

Проект ELITresidence Hlavná знаходяться в історичному центрі міста в пішоходній зоні, місце ідеальне для отримання пасивного доходу при здачі в короткострокову оренду. При здачі в короткострокову (подобово)оренду дохідність складає 12-16 відсотків річних
При здачі в довгострокову оренду 4-7 відсотків річних.
Надалі, якщо приміщення хочете здавати в довгострокову оренду, ми можемо забезпечити повний супровід, включаючи знаходження клієнтів,їх перевірку, оформлення підписання договорів, контроль використання майна. При короткостроковій оренді також можемо забезпечувати пошук клієнтів через різні інтернет сервіси, заселення, виселення, прибирання, та всі інші необхідні послуги, в тому числі подання податкових декларацій.
Як бонус, ми допоможемо Вам з оформленням виду на проживання, з відкриттям рахунків, з офіційною документарною легалізацією коштів в Євросоюзі, супроводжуючи весь процес.
Прямо зараз ми пропонуємо Вам останню квартиру в проекті «Тостов палац», завершення якого планується в серпні місяці 2023 року.

Також, ми презентуємо новий проект «Residencia Hlavna”, який зорієнтований на невеликі апартаменти площею від 24 до 43 квадратних метрів, орієнтованих на короткострокову оренду. Цей комплекс знаходиться в самому серці міста Кошице на пішоходній вулиці, де, як згадувалось вище, дохідність може бути 12-16 відсотків річних.
У Словаччині дуже швидко зростають ціни на нерухомість, особливо потужний ріст відчувається в останні роки.
Якщо аналізувати ціни в центрі міста Кошице за останні 25 років, то по даним національного банку Словаччини нерухомість дала приріст на 19.25 відсотка в рік.(Інвестиції в нерухомість здійснюються на тривалий час і різні роки мають різні показники росту і падіння тому і аналізували в горизонті 25 років. )Тобто, ящо порахувати по мінімуму,дохідність порядка 10 відсотків річних від здачі в короткострокову оренду та капіталізація (ріст ціни нерухомості) в розмірі 19 відсотків,разом -то це 29 відсотків річних ,що являється надзвичайно вигідною інвестицією в стабільний, не ризиковий актив. Найвигіднішим є інвестування з горизонтом п‘ять і більше років,тому що після продажу нерухомості в Словаччині яка перебуває у власності більше п’яти років не сплачується прибутковий податок з отриманого доходу,тобто ви отримуєте легальний дохід і економите на сплаті прибуткового податку. Також ми можем вам допомогти з реєстрацією юридичної особи, та отримання статусу платника ПДВ тоді при купівлі вам повернеться через два місяці 20 відсотків від Суми інвестиції що для вас буде означати купівлю за ціною на 20 відсотків нижчою, Відповідно,зросте на 20 відсотків ваша дохідність так як сума інвестування зменшиться,а фдохідність залишиться. Словацьке податкове законодавство не обмежує в придбані апартаментів для здійснення підприємницької діяльності до прикладу з купівлею квартири для здачі в оренду є багато обмежень.
Європейські аналітики прогнозують,що майбутніх 50 років буде збільшуватись населення великих європейськіих міст і в них активно буде рости ціна нерухомості,менші міста будуть зменшуватись,так як населення буде емігрувати в великі міста, тобто буде з’являтись багато вільної нерухомості на ринку в маленьких населених пунктах,а відповідно ціна знизиться.
Кошице – друге по розмірам місто країни, яке являється центром східної Словаччини та Кошицького і Пряшівського краю. Як і вся Словаччина, Кошице дуже динамічно розвивається, поряд з містом розпочато будівництво величезного заводу Volvo, на якому будуть випускатись всі електромобілі лінійки Volvo, тож в наступні кілька років передбачається швидкий ріст цін та попиту на нерухомість.